NIERUCHOMO艢CI INWESTYCYJNE

STACJA BIZNES ul. Osma艅ska w Warszawie

1900-11900 m2


Cena: 430 PLN/ m2 PUM-u; 730 PLN/ m2 dzia艂ki


STACJA BIZNES to koncepcja wielofunkcyjnego parku biznesowego w po艂udniowej cz臋艣ci Warszawy w bezpo艣rednim s膮siedztwie lotniska Chopina. Na terenie o powierzchni 2,8 ha zaprojektowano zesp贸艂 8 budynk贸w biurowych z powierzchniami magazynowymi, serwisowymi i handlowymi na parterach. Projekt zostanie zrealizowany w kilku etapach. Mo偶liwe b臋dzie dostosowanie inwestycji do potrzeb konkretnych u偶ytkownik贸w, sprzeda偶 ca艂o艣ci lub cz臋艣ci nieruchomo艣ci, a tak偶e wybudowanie obiekt贸w zgodnie indywidualnymi wymaganiami. W bezpo艣rednim s膮siedztwie kompleksu powstanie stacja kolejowa daj膮ca 艂atwe po艂膮czenie ze 艢r贸dmie艣ciem.

W艂a艣ciciel rozwa偶a mo偶liwo艣膰:
1) Sprzeda偶y jednej z dzia艂ek od powierzchni ok. 1900m2 z mo偶liwo艣ci膮 wybudowania budynku biurowego o powierzchni od ok. 4000m2 do ok. 8000m2;
2) Sprzeda偶y ca艂ego projektu na dzia艂ce o powierzchni ok. 10 000m2 z mo偶liwo艣ci膮 realizacji budynk贸w o powierzchni 20 000m2;
3) Sprzeda偶y jednej z dzia艂ek z opcj膮 built-to-suit dla potrzeb nabywcy.

LOKALIZACJA Warszawa ul. Osma艅ska

Lokalizacja inwestycji w bezpo艣rednim s膮siedztwie lotniska im. Fryderyka Chopina, park贸w biurowych przy ul. Poleczki oraz punktu dystrybucji DHL stanowi doskona艂膮 lokalizacj臋 dla firm opieraj膮cych swoje dzia艂anie na us艂ugach biznesowo - logistycznych. Proponowane warianty zak艂adaj膮 elastyczno艣膰 przestrzeni biurowych i mo偶liwo艣膰 zapewniania w zale偶no艣ci od potrzeb przestrzeni us艂ugowych, serwisowych, magazynowych, a tak偶e serwerowni lub podr臋cznych schowk贸w.

Wyj膮tkowy charakter kompleksu wsp贸艂tworzy aleja wewn臋trzna zaprojektowana jako ci膮g pieszo-jezdny, przeplatany zieleni膮. Ide膮 by艂o zapewnienie niezb臋dnej komunikacji ko艂owej przy zachowaniu jako艣ci przestrzeni dla pieszych oraz zapewnienia miejsc rekreacji dla pracownik贸w.

GENERALNY PLAN INWESTYCJI

Pierwsza faza projektu sk艂ada si臋 z czterech obiekt贸w o 艂膮cznej powierzchni ponad 20 000m2. W ramach inwestycji projektowane s膮 budynki: 1A o powierzchni ok. 4200m2, 1B o powierzchni ok. 7100m2, 1C o powierzchni ok. 5100m2 i 1D o powierzchni ok. 4100m2

BUDYNEK 1A 鈥 BIURO + MAGAZYN

POW. TERENU 鈥 ok. 1898 m2
MAX. POW. ZABUDOWY 鈥 ok. 1139 m2
POW. U呕YTKOWA 鈥 ok. 4176 m2
POW. CA艁KOWITA 鈥 ok. 4745 m2
ILO艢膯 MIEJSC PARKINGOWYCH 鈥 ok. 100

BUDYNEK 1B 鈥 BIURO + MAGAZYN

POW. TERENU 鈥 ok. 3227 m2
MAX. POW. ZABUDOWY 鈥 ok. 1936 m2
POW. U呕YTKOWA 鈥 ok. 7099 m2
POW. CA艁KOWITA 鈥 ok. 8068 m2
ILO艢膯 MIEJSC PARKINGOWYCH 鈥 ok. 200

BUDYNEK 1C 鈥 BIURO

POW. TERENU 鈥 ok. 3225 m2
MAX. POW. ZABUDOWY 鈥 ok. 1953 m2
POW. U呕YTKOWA 鈥 ok. 5060 m2
POW. CA艁KOWITA 鈥 ok. 8138 m2
ILO艢膯 MIEJSC PARKINGOWYCH 鈥 ok. 128

BUDYNEK 1D 鈥 HOTEL

POW. TERENU 鈥 ok. 1926 m2
MAX. POW. ZABUDOWY 鈥 ok. 1156 m2
POW. U呕YTKOWA 鈥 ok. 4045 m2
POW. CA艁KOWITA 鈥 ok. 4815 m2
ILO艢膯 MIEJSC PARKINGOWYCH 鈥 ok. 55

WARUNKI FINANSOWE
430 PLN netto/ m2 PUM-u
730 PLN netto/ m2 dzia艂ki

KONTAKT

Patryk Gereluk
665 545 757
p.gereluk@brochocki.pl