Kwiecień był kolejnym intensywnym miesiącem dla Kancelarii Brochocki Nieruchomości. W tym okresie nasz zespół zrealizował transakcje najmu o łącznej powierzchni blisko 5 000 m², potwierdzając utrzymującą się aktywność najemców na warszawskim rynku.
Jednocześnie obserwujemy wyraźne zmiany w strukturze rynku – przede wszystkim rosnące czynsze w centralnych lokalizacjach oraz coraz bardziej odczuwalne ograniczenia podaży w najlepszych biurowcach. W efekcie firmy, które jeszcze niedawno koncentrowały się wyłącznie na ścisłym centrum, dziś coraz częściej otwierają się na alternatywne scenariusze i mniej oczywiste lokalizacje.
– „Widzimy wyraźnie, że rynek się zmienia. Przy ograniczonej dostępności powierzchni w topowych budynkach klienci są bardziej elastyczni i gotowi rozważać niestandardowe rozwiązania. Naszą rolą jest pokazać im realne możliwości – często poza oficjalną ofertą rynkową” – komentuje Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający Kancelarii Brochocki Nieruchomości.
Właśnie w tym obszarze rośnie znaczenie naszego doradztwa. Dzięki dostępowi do ofert off-market oraz szerokiej sieci relacji, jesteśmy w stanie zaproponować klientom powierzchnie, które nie są publicznie dostępne, a jednocześnie bardzo dobrze odpowiadają ich potrzebom biznesowym. Coraz częściej są to rozwiązania niestandardowe – elastyczne pod względem układu, długości najmu czy modelu finansowego.
Zrealizowane w kwietniu transakcje obejmowały głównie biura w centralnych lokalizacjach, jak i powierzchnie w rozwijających się rejonach biznesowych oraz projekty dopasowane do indywidualnych wymagań najemców. Każdy proces poprzedzony był szczegółową analizą potrzeb klienta, co pozwalało znaleźć rozwiązania optymalne nie tylko pod względem lokalizacji, ale również kosztów i długofalowej strategii.
Prawie 5 000 m² wynajęte w kwietniu to nie tylko dobry wynik, ale także dowód na to, że w wymagającym rynku kluczowe stają się doświadczenie, dostęp do informacji oraz umiejętność wychodzenia poza standardowe schematy.
