ponad 16 000 mkw. powierzchni wynajętych dzięki Kancelarii Brochocki
Kancelaria Brochocki Nieruchomości podsumowała pierwsze miesiące tego roku, w których świadczyła usługi doradztwa na rzecz różnych podmiotów i brała udział wynajmie powierzchni prawie 16 000 mkw. Pozwala to optymistycznie patrzeć w przyszłość i prognozować, że rok 2023 – pomimo kryzysu – będzie lepszy od roku 2022, w którym dla porównania Kancelaria Brochocki Nieruchomości doradzała w wynajmie ponad 24 400 mkw.
Firma pośredniczyła w transakcji umów głównie na terenie Warszawy – nowe siedziby firm znalazły się m.in. w Griffin House, Centrum Praskim Koneser. Kancelaria Brochocki Nieruchomości realizowała umowy najmu powierzchni komercyjnych także w innych miastach, jak Bydgoszcz i Katowice. Wśród klientów Kancelarii znajdują się zarówno instytucje budżetowe, jak i firmy międzynarodowe czy też krajowe.
Rynek nieruchomości biurowych w Polsce od dłuższego czasu rozwija się dynamicznie i nadal utrzymuje się na atrakcyjnym poziomie. Popyt na biura w Polsce jest zróżnicowany i głównie związany z dynamicznym rozwojem sektora usług, w szczególności branży nowoczesnych technologii, finansów, doradztwa biznesowego i outsourcingu. Szczególnie popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie jest wysoki.
Mimo inflacji perspektywy dla rynku nieruchomości biurowych w Polsce są obiecujące. Ponadto, istnieje duże zainteresowanie inwestorów zagranicznych, którzy dostrzegają potencjał Polski jako atrakcyjnego rynku nieruchomości.
Jeśli chodzi o trendy na rynku nieruchomości biurowych, można zauważyć kilka istotnych kierunków. Jednym z nich jest lokalizacja, zarówno w kontekście ogólnej dostępności komunikacyjnej, np. w zakresie bliskości metra, jak i czasu dojazdu pracowników do miejsca pracy. Rośnie też zainteresowanie biurami elastycznymi, czyli tzw. coworkingami i przestrzeniami do pracy na zasadzie „pay-as-you-go”. Ten model zyskuje na popularności, szczególnie wśród start-upów i firm z sektora technologicznego, które cenią sobie elastyczność i możliwość szybkiej adaptacji do zmieniających się potrzeb.
Kolejnym trendem jest zrównoważony rozwój. Wiele firm i deweloperów kładzie coraz większy nacisk na aspekty ekologiczne i energetyczne swoich nieruchomości. Budowa i modernizacja biur zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju (np. certyfikaty ekologiczne LEED lub BREEAM) stały się coraz ważniejsze dla klientów i inwestorów.
Wreszcie, rozwój technologiczny ma również duże znaczenie dla rynku nieruchomości biurowych. Innowacyjne rozwiązania takie jak inteligentne systemy zarządzania budynkami, automatyzacja czy technologie związane z bezpieczeństwem i zdrowiem pracowników stają się coraz bardziej popularne i wpływają na atrakcyjność biur dla potencjalnych najemców.
Podsumowując, rynek nieruchomości biurowych w Polsce rozwija się dynamicznie, a perspektywy są obiecujące – komentuje Andrzej Brochocki z Kancelarii Brochocki Nieruchomości.
